Haus in Iserlohn Sümmern zu verkaufen

Mehr zum Angebot Haus in Iserlohn Sümmern zu verkaufen:

Dieses sehr gepflegte und modernisierte Reihenendhaus bietet mit seinem durchdachten Grundriss und der ruhigen Lage, ideale Bedingungen für Familien. 
Das Haus wurde 1978 auf einem ca. 250m² großen Erbbaugrundstück errichtet und verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 62 m² Nutzfläche. Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller und bietet maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensbedürfnisse.


AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS
 Windfang und Flur: Der funktionale Eingangsbereich mit Windfang geht in einen zentralen Flur über, der sämtliche Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet und die weiteren Ebenen des Hauses erschließt.

- Wohn-Esszimmer: Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und einladend und bilden ein zentrales Stück des Hauses. Mit direktem Zugang zur Terrasse bietet dieser Bereich ideale Voraussetzungen für gemeinsames Familienleben. Die große Fensterfront sorgt für einen hohen Lichteinfall und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Dazu der schöne Kamin, der bei tiefen Temperaturen angenehme Wärme liefert. 

 Küche: Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.

- Gäste-WC: Direkt am Eingang befindet sich ein separates Tageslicht-WC.

- Terrasse und Garten: Direkt vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zur einladenden Terrasse und dem Garten mit Separatem Zugang zum Keller. 

OBERGESCHOSS:

- Flur: Die zentrale Diele im Obergeschoss verbindet alle Räume auf dieser Ebene.
- Schlafzimmer: Großzügig geschnitten präsentiert sich das Elternschlafzimmer 
- Kinderzimmer 1: Dieses helle Zimmer überzeugt mit ausreichend Platz für Aktivitäten wie Spielen und Lernen. Es eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort.

-Badezimmer 1: Dieses große Tageslichtbad verfügt über eine große Badewanne sowie eine Dusche und zwei Waschtische. Das Bad bietet Ausreichend Platz für die ganze Familie.


- Badezimmer 2: Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

DACHGESCHOSS:

- Flur: Der kompakte Flur im Dachgeschoss erschließt beide Räume auf dieser Ebene und schafft zugleich Platz für praktische Abstellmöglichkeiten, 

- Kinderzimmer2/Arbeitszimmer: Dieser vollwertig schöne Raum, ist ideal für den Nachwuchs. Er bietet viele Möglichkeiten z.B. als gemütliches Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer mit Grandioser Aussicht über Sümmern.

- Ankleidezimmer: Das zusätzliche Tageshelle Ankleidezimmer kann auch als Hobbywerkstatt genutzt werden


MODERNISIERUNGEN:

2008:
• Erneuerung sämtlicher Fenster, Terrassentür, Dachfenster 
• Einbau einer Gas-Zentralheizung (Brennwert) mit neuen Heizungsleitungen und Konvektionsheizkörper 
• Grundsanierung mit komplett neuen Bodenbelag im gesamten Haus ( EG Fliesen, 1 OG Parkett und Fliesen, 2 OG Vinyl) Modernisierung der Badezimmer im OG, Erneuerung des Sicherungsschrank, Einbau eines Kaminanschlusses, Erneuerung der Außenrollos teilweise elektrisch gesteuert

2011 
• Erneuerung der Hauseingangstür durch eine selbstschließend 5 fach Verriegelung

2015
• Erneuerung der Außenfassade mit Außendämmung der Fassade im 1 OG

2022
• 2 OG Erneuerung des gesamten Bodenbelages mit Vinyl und Einbau von Velux Verdunkelungsrollos 


INFO: 
Das Erbbaurecht ist bis zum Jahre 2073 vereinbart. Der Erbbauzins beträgt derzeit 388 EUR pro Jahr. Die Beleihungsgrenze liegt bei 80% des Kaufpreises. 
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück vom Eigentümer zu erwerben. 


Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ein Hinweis, dass trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen wird. mehr erfahren